Estimation théorique
Chemin la valbarelle st marcel,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin la valbarelle st marcel,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 5148 | BD DE LA VALBARELLE | 4 | 85 | 0 | 218300€ | 2568€ |
2020-12-04 | 15 | TSSE DES PIONNIERS | 4 | 120 | 463 | 422500€ | 3521€ |
2022-04-27 | 17 | AV NOEL COLL | 3 | 72 | 382 | 364000€ | 5056€ |
2022-02-22 | 10 | AV DE VIENNE | 6 | 93 | 257 | 320000€ | 3441€ |
2020-05-20 | 5 | TRA DE LA JULIETTE | 5 | 60 | 161 | 263600€ | 4393€ |
2020-07-23 | 1 | LOT LES ALIZES | 4 | 76 | 175 | 329000€ | 4329€ |
2023-02-15 | 1 | TRA DE LA JULIETTE | 6 | 180 | 777 | 625000€ | 3472€ |
2020-08-28 | 43 | AV DE MIRAMAS | 4 | 85 | 263 | 370000€ | 4353€ |
2022-06-20 | 44 | TSSE PUITS DE LIERRE | 3 | 40 | 535 | 175000€ | 4375€ |
2022-10-28 | 4 | AV ELLEON | 2 | 35 | 99 | 466000€ | 13314€ |
2023-03-17 | 8 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 197 | 376100€ | 5015€ |
2023-03-24 | 5002 | AV DU CORPS EXPEDI FRANCAIS | 4 | 85 | 248 | 399000€ | 4694€ |
2021-07-12 | 25 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 149 | 320000€ | 4267€ |
2020-02-06 | 10 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 194 | 336000€ | 4480€ |
2021-10-08 | 25 | TSSE ROSE BRUNY | 3 | 57 | 301 | 371500€ | 6518€ |
2021-11-10 | 36 | TSSE PUITS DE LIERRE | 3 | 63 | 546 | 299000€ | 4746€ |
2020-09-04 | 47 | TSSE ROSE BRUNY | 6 | 141 | 392 | 464700€ | 3296€ |
2021-01-26 | 34 | TSSE ROSE BRUNY | 3 | 40 | 136 | 225000€ | 5625€ |
2022-03-18 | 17 | LOT LES ALIZES | 4 | 76 | 207 | 360000€ | 4737€ |
2022-03-23 | 27 | TSSE PUITS DE LIERRE | 2 | 45 | 119 | 310000€ | 6889€ |
2022-04-08 | 44 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 94 | 654 | 430000€ | 4574€ |
2022-01-18 | 27 | BD LEON BRUNY | 3 | 100 | 213 | 307100€ | 3071€ |
2019-07-18 | 76 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 70 | 469 | 222000€ | 3171€ |
2020-07-01 | 76 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 70 | 469 | 257000€ | 3671€ |
2022-06-27 | 23 | BD LEON BRUNY | 4 | 78 | 360 | 429000€ | 5500€ |
2019-07-03 | 10 | IMP BELLEVUE | 3 | 42 | 370 | 262000€ | 6238€ |
2020-09-29 | 5132 | IMP DE LA VALBARELLE | 3 | 90 | 265 | 354000€ | 3933€ |
2022-07-28 | 15 | TRA BELICARD | 4 | 136 | 751 | 652600€ | 4799€ |
2019-09-30 | 49 | BD GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 648 | 299000€ | 3322€ |
2022-02-23 | 19 | TSSE PUITS DE LIERRE | 4 | 104 | 519 | 250000€ | 2404€ |
2019-07-30 | 28 | BD LEON BRUNY | 4 | 106 | 850 | 486900€ | 4593€ |
2020-07-15 | 0 | BD ALBANES | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2022-04-05 | 14 | BD MARTIN FABRE | 3 | 70 | 284 | 255000€ | 3643€ |
2020-11-12 | 30 | BD MARTIN FABRE | 3 | 75 | 510 | 400000€ | 5333€ |
2019-06-24 | 30 | IMP D OR | 6 | 164 | 3348 | 705000€ | 4299€ |
2019-12-12 | 5 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 68 | 182 | 180000€ | 2647€ |
2023-01-11 | 48 | BD DE LA VALBARELLE | 3 | 50 | 386 | 379150€ | 7583€ |
2022-07-28 | 10 | BD DE LA PINEDE | 5 | 115 | 668 | 730000€ | 6348€ |
2021-08-30 | 7 | TRA DU PETIT CANAL | 4 | 132 | 104 | 181078€ | 1372€ |
2021-08-17 | 50 | BD DE LA VALBARELLE | 2 | 56 | 344 | 175000€ | 3125€ |
2021-11-24 | 38 | BD MARTIN FABRE | 2 | 40 | 156 | 225000€ | 5625€ |
2022-02-18 | 3 | BD DE LA PINEDE | 4 | 126 | 0 | 489000€ | 3881€ |
2021-07-28 | 3 | IMP HONORINE | 3 | 176 | 0 | 470000€ | 2670€ |
2022-02-22 | 13 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 111 | 683 | 640000€ | 5766€ |
2019-07-19 | 17 | BD REYNAUD DE TRETS | 6 | 138 | 600 | 436500€ | 3163€ |
2019-12-20 | 11 | BD MARTIN FABRE | 7 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2020-07-08 | 115 | BD QUEIREL | 6 | 130 | 711 | 676000€ | 5200€ |
2019-10-01 | 5 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 64 | 425 | 466200€ | 7284€ |
2022-07-25 | 117 | BD QUEIREL | 3 | 60 | 111 | 455000€ | 7583€ |
2021-05-27 | 22 | BD DES LAURIERS ROSES | 3 | 72 | 159 | 325000€ | 4514€ |
2022-10-20 | 10 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2023-02-15 | 7 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 79 | 420 | 430000€ | 5443€ |
2022-04-22 | 64 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-27 | 8 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 78 | 228 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-07 | 105 | BD QUEIREL | 5 | 112 | 0 | 370000€ | 3304€ |
2022-11-10 | 134 | BD QUEIREL | 4 | 63 | 154 | 270000€ | 4286€ |
2021-06-16 | 5010 | IMP HONORINE | 4 | 77 | 809 | 340000€ | 4416€ |
2021-12-03 | 50 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 3 | 60 | 663 | 415000€ | 6917€ |
2020-10-30 | 4 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 117 | 217 | 300000€ | 2564€ |
2021-05-03 | 30 | CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL | 3 | 46 | 368 | 125000€ | 2717€ |
2022-07-22 | 96 | BD QUEIREL | 6 | 104 | 104 | 356000€ | 3423€ |
2022-03-11 | 64 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 91 | 454 | 390000€ | 4286€ |
2022-04-29 | 20 | BD GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 408 | 494210€ | 5491€ |
2020-05-14 | 32 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 102 | 325 | 409500€ | 4015€ |
2020-05-18 | 7 | BD CARBONNEL | 6 | 160 | 614 | 536900€ | 3356€ |
2019-05-20 | 8 | BD CARBONNEL | 3 | 56 | 641 | 370000€ | 6607€ |
2019-12-20 | 6 | RUE BARTHET | 3 | 103 | 78 | 159500€ | 1549€ |
2021-10-28 | 36 | BD PIERRE CHAPRON | 5 | 104 | 344 | 340000€ | 3269€ |
2021-11-08 | 35 | BD MONTPLAISIR | 3 | 50 | 305 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-31 | 35 | BD MONTPLAISIR | 3 | 50 | 305 | 248000€ | 4960€ |
2020-12-29 | 5108 | MTE DE L OLIVETTE | 3 | 50 | 775 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 5 | BD DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 254 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 154 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 100 | 521 | 470000€ | 4700€ |
2021-07-30 | 3 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 123 | 252 | 270000€ | 2195€ |
2021-11-18 | 54 | BD QUEIREL | 3 | 67 | 96 | 190000€ | 2836€ |
2022-03-04 | 8 | BD BRUNAT | 4 | 86 | 302 | 385300€ | 4480€ |
2020-04-21 | 52 | BD QUEIREL | 3 | 80 | 109 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-16 | 12 | BD PIERRE CHAPRON | 4 | 100 | 387 | 345000€ | 3450€ |
2020-02-12 | 20 | BD DES OLIVETTES | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-09 | 145 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 96 | 0 | 613600€ | 6392€ |
2022-09-09 | 145 | CHE DES PRUD HOMMES | 2 | 40 | 355 | 415000€ | 10375€ |
2019-05-07 | 2 | RUE BARTHET | 4 | 79 | 135 | 250000€ | 3165€ |
2022-06-03 | 28 | BD DES OLIVETTES | 3 | 50 | 129 | 205000€ | 4100€ |
2022-04-28 | 146 | CHE DES PRUD HOMMES | 5 | 88 | 0 | 448300€ | 5094€ |
2020-12-01 | 146 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 75 | 0 | 276000€ | 3680€ |
2019-09-05 | 146 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2021-04-09 | 23 | BD QUEIREL | 5 | 60 | 175 | 355000€ | 5917€ |
2021-02-08 | 166 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 86 | 1004 | 462900€ | 5383€ |
2022-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 5 | 127 | 400 | 512000€ | 4031€ |
2019-10-14 | 2 | BD PAUL BOUYGUES | 3 | 63 | 200 | 120000€ | 1905€ |
2022-07-08 | 46 | AV VINCENT ANDREU | 2 | 54 | 127 | 255000€ | 4722€ |
2021-12-08 | 114 | BD DE LA VALBARELLE | 4 | 76 | 483 | 450000€ | 5921€ |
2019-10-11 | 15 | BD MONTPLAISIR | 3 | 75 | 317 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-30 | 75 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 79 | 288 | 320000€ | 4051€ |
2021-09-24 | 7 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 38 | 146 | 280650€ | 7386€ |
2022-01-21 | 65 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 88 | 230 | 409000€ | 4648€ |
2019-06-12 | 9 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 72 | 201 | 228850€ | 3178€ |
2020-11-12 | 103 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 90 | 775 | 385000€ | 4278€ |
2021-07-29 | 10 | BD DU PARASOL | 6 | 117 | 409 | 466550€ | 3988€ |
2019-09-27 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 196 | 345600€ | 4320€ |
2020-11-20 | 16 | BD QUEIREL | 6 | 65 | 312 | 548750€ | 8442€ |
2021-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 3 | 74 | 401 | 384550€ | 5197€ |
2021-02-10 | 45 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 69 | 184 | 190000€ | 2754€ |
2022-06-30 | 17 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 107 | 435 | 435300€ | 4068€ |
2021-11-10 | 18 | BD BONIFAY | 3 | 64 | 85 | 410000€ | 6406€ |
2021-05-17 | 19 | AV JACQUES BONFORT | 4 | 93 | 278 | 323900€ | 3483€ |
2021-07-05 | 58 | BD PASCAL | 6 | 138 | 672 | 481000€ | 3486€ |
2019-12-23 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 3 | 60 | 0 | 282000€ | 4700€ |
2020-12-18 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 74 | 0 | 310000€ | 4189€ |
2020-10-28 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 75 | 0 | 288000€ | 3840€ |
2019-05-23 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2020-06-16 | 28 | BD DU PLATEAU | 3 | 75 | 512 | 345000€ | 4600€ |
2022-06-29 | 14 | TRA DE LA RUSTIQUE | 3 | 61 | 0 | 315500€ | 5172€ |
2022-11-14 | 44 | BD PASCAL | 4 | 76 | 252 | 275000€ | 3618€ |
2022-08-31 | 110 | BD DE SAINT-LOUP | 4 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2023-01-10 | 69 | BD DU PLATEAU | 3 | 63 | 296 | 315000€ | 5000€ |
2023-03-15 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 81 | 188 | 406100€ | 5014€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 90 | 463 | 580000€ | 6444€ |
2022-02-18 | 28 | BD DES TALUS | 5 | 92 | 587 | 370000€ | 4022€ |
2021-01-26 | 26 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 60 | 0 | 199000€ | 3317€ |
2020-02-05 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 57 | 70 | 117000€ | 2053€ |
2022-07-19 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 70 | 70 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-28 | 73 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-09 | 32 | BD DES TALUS | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2021-09-20 | 38 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 68 | 92 | 263700€ | 3878€ |
2020-11-25 | 24 | BD PASCAL | 3 | 77 | 338 | 200000€ | 2597€ |
2020-05-29 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 81 | 222 | 315000€ | 3889€ |
2023-02-17 | 13 | BD DES CHENES | 3 | 50 | 252 | 420090€ | 8402€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 90 | 334 | 337000€ | 3744€ |
2022-06-23 | 1 | BD DES CHENES | 4 | 55 | 390 | 280000€ | 5091€ |
2023-02-13 | 2 | BD ALBERT | 2 | 40 | 65 | 110000€ | 2750€ |
2019-10-23 | 40 | BD DES TALUS | 4 | 61 | 473 | 340000€ | 5574€ |
2021-04-21 | 1 | AV EMMANUEL ALLARD | 5 | 117 | 554 | 270000€ | 2308€ |
2019-09-16 | 3 | AV EMMANUEL ALLARD | 4 | 80 | 182 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-09 | 44 | BD DES TALUS | 3 | 78 | 234 | 334000€ | 4282€ |
2021-11-05 | 34 | BD CHARLES | 3 | 45 | 208 | 333000€ | 7400€ |
2020-12-30 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 85 | 437 | 513900€ | 6046€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 92 | 355 | 650000€ | 7065€ |
2019-07-04 | 7 | BD ALBERT | 4 | 50 | 97 | 127000€ | 2540€ |
2019-08-29 | 10 | BD DES CHENES | 3 | 60 | 400 | 395000€ | 6583€ |
2021-04-15 | 144 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 49 | 472 | 122200€ | 2494€ |
2020-07-31 | 39 | BD DES TALUS | 4 | 52 | 112 | 285000€ | 5481€ |
2021-04-02 | 11 | BD BONIFAY | 3 | 52 | 617 | 295000€ | 5673€ |
2021-10-19 | 31 | BD DES CHENES | 3 | 47 | 454 | 213000€ | 4532€ |
2022-12-20 | 49 | BD DU PARASOL | 4 | 80 | 498 | 470000€ | 5875€ |
2022-04-22 | 89 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 108 | 474 | 140000€ | 1296€ |
2022-11-24 | 0 | IMP BENE | 4 | 90 | 210 | 488000€ | 5422€ |
2022-01-05 | 14 | IMP MEISSEL | 4 | 62 | 180 | 355000€ | 5726€ |
2020-05-20 | 43 | BD DES TALUS | 3 | 70 | 165 | 294846€ | 4212€ |
2019-12-11 | 13 | BD ALBERT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |